Style balinais-thaïlandais / Proche de la plage / Sans mur entre les propriétés

Villa de style thaï-balinais

dans un état exceptionnellement bien entretenu

La villa est située à quelques pas de la grande piscine commune.

La villa dispose d'une cuisine extérieure et d'un mobilier sur mesure et est vendue entièrement meublée.

La résidence « Tropical Paradise Garden » (TPG) est située dans la commune de Khao Tao, à environ 15 km au sud de Hua Hin et à seulement 1,5 km de la plage de Sai Noi. Le centre-ville est accessible en 10 à 15 minutes environ par la route à quatre voies.

La particularité du TPG est son grand jardin tropical central sans mur d'enceinte, accessible directement depuis les villas.

Le complexe offre un bel équilibre entre ouverture et intimité.

L'approvisionnement central en eau se compose de deux grands réservoirs (environ 60 mètres cubes), de filtres à eau et de pompes centrales, ce qui permet au TPG de disposer en permanence d'une quantité d'eau suffisante pour les maisons et le grand jardin, même pendant la saison sèche.

L'alimentation électrique est souterraine. Aucun poteau électrique ne vient obstruer la vue !

Le complexe ne compte que 15 villas et seule une partie est habitée toute l'année.

Frais supplémentaires :

Les frais supplémentaires mensuels s'élèvent à 6 000 THB et comprennent, entre autres, tous les frais d'entretien des installations communes (piscine, approvisionnement en eau, etc.), une réserve pour les réparations et la lutte antiparasitaire pour l'ensemble du jardin.

L'électricité est facturée 4,5 THB/kWh et l'eau 25 THB/m3 (décision ETV 2025).

Des câbles à fibre optique de la société 3BB ont été posés dans le TPG. La connexion Internet est donc fixe.

- La villa est à vendre avec le mobilier et les appareils électroménagers.

Le terrain peut être loué (30 ans) ou acheté.

- Achat : 16,9 millions de THB - Maison et terrain en propriété (pour les Thaïlandais)

- Bail : 14,9 millions de THB - Maison en propriété / bail (location) sur 30 ans

Pièces :

- Grande chambre avec grand dressing

- Chambre d'amis avec armoire encastrée

- Chambre de bonne

- Grande salle de bains avec douche extérieure et cour intérieure pouvant être utilisée comme « spa »

- Salle de bains pour invités

- Salle de bains pour la chambre de bonne

- Grand salon/salle à manger

- Cuisine intérieure avec cuisinière à induction, micro-ondes, four et 2 réfrigérateurs

- Cuisine extérieure (cuisine thaïlandaise) avec cuisinière à induction/gaz et lave-vaisselle

Terrasses, toutes couvertes :

- Terrasse principale près de la cuisine extérieure (« cuisine thaïlandaise ») avec raccordement au gaz pour barbecue à gaz

- Terrasse près de la grande chambre

- Terrasse d'entrée

- Grand bassin à poissons devant le salon

Autres pièces :

- Buanderie avec tour à appareils

- Abri voiture couvert avec espace de rangement

- Local technique

Technique :

- Installations électriques entièrement rénovées (2023)

- Réservoir d'eau privé avec pompe

- Eau chaude via un chauffe-eau de 150 l et un chauffe-eau instantané de 8 kW (salle de bains d'invités).

- 5 climatiseurs, 8 ventilateurs de plafond

- Fosse septique

Construction/qualité de construction élevée :

- Structure en béton stable, épaisseur 20 cm, murs extérieurs épaisseur 20 cm

- Fenêtres en aluminium de haute qualité de SUNPARADISE, avec moustiquaires

- Isolation par le plafond intérieur (15 cm STAY COOL R37)

- Gouttières thermolaquées de LINDAB

- Rénovation complète en 2023